Vendo Casa c/ cochera en La Comercial

Ubicación: Calle Porongos, La Comercial, Montevideo (Entorno residencial de gran conectividad y servicios).

Precio de Venta: U$S 175.000

Gastos Comunes: $ 0 (¡Sin gastos comunes! Previsibilidad y ahorro mensual absoluto).

Resumen Técnico: 94 m2 de superficie total | 84 m2 cubiertos | 10 m2 descubiertos | 2 Dormitorios | 1 Baño completo | Garage Cubierto Privado | Patio + Azotea Transitable con Parrillero | Año de construcción 1953 (Reciclado integral a nuevo) | Apto Mascotas.

Presentación General: Solidez Tradicional, Diseño Moderno y Terminaciones de Alta Calidad

Ubicada sobre la calle Porongos, en el barrio La Comercial, esta propiedad representa una oportunidad de inversión y vivienda única en el mercado a un precio altamente competitivo.

Combinando la solidez de la construcción tradicional de 1953 con un reciclaje integral a nuevo, la residencia ha sido completamente rediseñada para satisfacer los más altos estándares de la vida contemporánea. Destaca por sus terminaciones de alta calidad, la optimización al milímetro de cada metro cuadrado y una propuesta estética fresca, luminosa y elegante que elimina cualquier necesidad de inversión posterior.

Los Grandes Diferenciales de la Propiedad

Garage Cubierto Privado: Comodidad y Tranquilidad Total

En una zona urbana caracterizada por un alto dinamismo comercial y residencial, contar con un estacionamiento cubierto propio representa una ventaja excepcional. Aporta la tranquilidad de resguardar tu vehículo bajo techo, la practicidad del acceso directo y la comodidad de olvidar las complicaciones de buscar lugar en la calle.

Terminaciones de Alta Calidad y Cero Gastos de Reforma

Desde sus revestimientos y griferías en baño y cocina hasta la renovación de sus instalaciones y terminaciones de pisos, todo ha sido ejecutado con materiales de primera línea. Una propuesta (lista para habitar) donde el diseño contemporáneo y la durabilidad van de la mano.

Patio, Estar Superior y Azotea con Parrillero

Los 10 m2 al aire libre se distribuyen de forma inteligente en un circuito exterior muy disfrutable:

Patio en Planta Baja: Núcleo de ventilación y conexión con los interiores.

Estar de Planta Alta: Espacio intermedio ideal para área de descanso, estudio o distensión.

Azotea Transitable con Parrillero: Sector estrella para compartir asados, reuniones familiares y momentos de esparcimiento al aire libre.

Distribución Detallada por Sectores

Área Social: Integración, Fluidez y Calidez

Living-Comedor y Cocina Integrada: Ambiente principal amplio y sumamente acogedor. Su diseño de concepto abierto fomenta la interacción social y aprovecha la entrada de luz natural.

Cocina Moderna: Equipada con mobiliario contemporáneo a medida, mesadas resistentes y acabados de categoría que combinan funcionalidad con estilo.

Área Íntima (Descanso y Servicios)

2 Dormitorios Luminosos: Habitaciones bien proporcionadas, silenciosas y con gran confort térmico.

1 Baño Completo: Totalmente reformado a nuevo con estética vanguardista, mampara y materiales de primera calidad.

Ubicación y Entorno Estratégico

Conectividad Excepcional: Rápida salida hacia las principales avenidas de la capital, permitiendo un traslado ágil hacia el Centro, Tres Cruces y la zona costera.

Infraestructura y Servicios: Rodeada de comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas y servicios financieros.

Previsibilidad Financiera: Al tratarse de una casa independiente, cuenta con $0 de gastos comunes, lo que maximiza la rentabilidad o reduce sensiblemente los costos fijos de tu hogar.

Pet-Friendly: 100% apta para la tenencia responsable de mascotas.

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